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2019年山西省房地产发展现状分析:房地产开发投资额1656.5亿元[图]

2020年08月11日 13:57:53字号:T|T

    一、经济发展分析

    2019年山西省实现地区生产总值17026.68亿元,按不变价格计算,比上年增长6.2%。其中,第一大白菜无需ip地址送彩金网站增加值824.72亿元,增长2.1%,占地区生产总值的比重4.8%;第二大白菜无需ip地址送彩金网站增加值7453.09亿元,增长5.7%,占地区生产总值的比重43.8%;第三大白菜无需ip地址送彩金网站增加值8748.87亿元,增长7.0%,占地区生产总值的比重51.4%。

2014-2019年山西省地区生产总值及大白菜无需ip地址送彩金网站增加值

资料来源:山西经济发展公报、智研咨询整理

    二、房地产发展分析

    2019年山西省房地产开发投资额1656.5亿元,其中住宅投资额1296.48亿元,办公楼投资额45.28亿元,商业营业用房投资额138.41亿元,其他投资额176.33亿元。

2014-2019年山西省房地产开发投资额

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    2018年山西省房地产房屋施工面积为16949.6万平方米其中住宅施工面积为12314.8万平方米,增长4.2%;2019年房地产房屋施工面积大幅度增长,2019年房屋施工面积为19548.5万平方米,其中住宅施工面积为14323.8万平方米,增长16.3%。

2014-2019年山西省房地产房屋施工面积及增速

资料来源:山西经济发展公报、智研咨询整理

    智研咨询发布的《2020-2026年中国山西省房地产2020最新白菜平台市场竞争现状及供需态势分析报告》白菜注册送网址大全2020显示:2014年以来山西省房地产房屋新开工面积发展缓慢,一度呈下降趋势,到2018年开始出现增长,2018年房屋新开工面积为3872.5万平方米,其中住宅新开工面积为2957.2万平方米,增长22.6%;2019年房屋新开工面积为4879.1万平方米,其中住宅新开工面积为3771.7万平方米,增长27.5%。

2014-2019年山西省房地产房屋新开工面积及增速

资料来源:山西经济发展公报、智研咨询整理

    2018年山西省房地产房屋竣工面积为1407.9万平方米,其中住宅竣工面积为1094.5万平方米,下降22.6%;2019年山西省房地产房屋竣工面积为2739.2万平方米,其中住宅竣工面积为1985.3万平方米,增长81.4%。

2014-2019年山西省房地产房屋竣工面积及增速

资料来源:山西经济发展公报、智研咨询整理

    2016年开始山西省房地产商品房销售面积不断上升,2018年商品房销售面积为2360.9万平方米,其中住宅销售面积为2215.6万平米,下降1.4%;2019年商品房销售面积为2366.1万平方米,其中住宅销售面积为2169.3万平方米,下降2.1%。

2014-2019年山西省房地产商品房销售面积及增速

资料来源:山西经济发展公报、智研咨询整理

    山西省各地区由于发展阶段、发展能力等不同,出现了明显的市场区域分化,大企业规模化优势进一步显现。

    2019年,运城、太原、晋中和长治4市房地产开发投资增速高于全省平均水平,增速分别为44.4%、31.3%、29.3%、24.2%;吕梁、大同、临汾和阳泉4个市房地产开发投资呈下降态势,增速分别是-0.1%、-5.1%、-5.3%、-6.6%。

    2019年,晋中、临汾、吕梁和长治4个市商品房销售面积快速增长,增速分别是45.9%、33.6%、23.1%、18.0%。运城、朔州、大同、阳泉、太原、晋城、忻州4个市商品房销售面积呈下降态势,增速分别是-8.8%、-9.1%、-9.2%、-11.5%、-11.7%、-21.4%、-23.7%。

2019年分市房地产开发投资、商品房销售情况

地市
房地产开发投资增速(%
占全省比重(%
商品房销售面积增速(%
占全省比重(%
全省
20.3
-
0.2
-
太原
31.3
42.2
-11.7
31.4
大同
-5.1
8.9
-9.2
9.5
阳泉
-6.6
1.8
-11.5
2
长治
24.2
7.7
18
11.5
晋城
6.4
4.7
-21.4
2.9
朔州
10.8
1.8
-9.1
3.1
晋中
29.3
12.6
45.9
12.2
运城
44.4
9.1
-8.8
11
忻州
11.8
2.1
-23.7
3
临汾
-5.3
6.6
33.6
10.4
吕梁
-0.1
2.7
23.1
2.8

资料来源:山西省统计局、智研咨询整理

    三、促进房地产开发市场稳定发展建议

    加强房地产市场供需两端双向调节,改善住房供应结构,支持居民自住和改善性住房需求,坚决遏制投机炒房和房价上涨,强化舆论引导和预期管理。全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标,坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任。强化2020最新白菜平台监督管理,防范化解市场风险,防止出现大起大落,确保房地产市场稳定健康发展。

房地产开发发展建议

资料来源:智研咨询整理

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